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EN EXCLUSIVITÉ Villa pieds dans l’eau – Vue panoramique mer – Pinarello

EN EXCLUSIVITÉ : Villa pieds dans l’eau – Vue panoramique sur la mer et  la Tour Génoise de Pinarello

Située au sein d’une copropriété intimiste, à toute proximité du village marin de Pinarello, véritable havre de paix, cette villa d’environ 132 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement en bord de mer.

La villa se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux salles d’eau, d’un cellier/buanderie, d’un dégagement et d’un garage.

Elle bénéficie également d’une terrasse couverte, d’une terrasse et d’un jardin à usage privatif.

Depuis la propriété, la vue panoramique sur la mer et la tour génoise de Pinarello est remarquable. La villa bénéficie en outre d’un accès privatif à la plage de Cataro, tandis que les plages de Vardiola et de Pinarello se trouvent à quelques pas.

Un emplacement exceptionnel pour cette propriété, offrant un accès direct à la mer et un cadre particulièrement préservé.

Prix du bien

1.720.000 €

à la charge du vendeur
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Le diagnostic énergétique :

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1850€ et 2590€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Pinarello – 20144 Ste Lucie de Porto-Vecchio • www.limmobilieredelatourgenoise.com
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