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EXCLUSIVITÉ : Villa d’Exception – Accès direct plage – Opportunité Unique

À toute proximité de Pinarello, à seulement 60 mètres environ d’une plage de sable fin, découvrez cette propriété unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre au bord de la mer.

Cette villa 4 pièces de 160 m2 environ, entièrement rénovée et climatisée, offre un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, dans le calme absolu, rythmé par le seul bruit des vagues.

Le bien se compose de :

Une pièce à vivre tournée vers l’extérieur regroupant salon et salle à manger avec cheminée et une belle hauteur sous plafond

Une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse

Une suite parentale vue mer, à l’étage, avec salle d’eau privative et une grande terrasse

Deux suites parentales possédant chacune une salle d’eau privative en rez de jardin

Une entrée ainsi qu’un perron

Deux WC indépendants

À l’extérieur, un véritable espace de vie vous attend avec une cuisine d’été idéale pour recevoir, un jardin paysagé et parfaitement entretenu, une grande terrasse, un cabanon de jardin ainsi qu’un carport double, le tout dans une harmonie élégante et sans aucun vis-à-vis.

Dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage, cette villa rare sur le marché représente une opportunité que l’on rencontre une seule fois.

Prix du bien

1.650.000 €

4,5% TTC
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Le diagnostic énergétique :

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    147

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1440€ et 1990€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Pinarello – 20144 Ste Lucie de Porto-Vecchio • www.limmobilieredelatourgenoise.com
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